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전세사기로 매달 1,000명 이상이 피해를 입고 있다는 사실, 알고 계셨나요?
깡통전세, 이중계약 같은 신종 수법이 여전히 활개 치고 있는 상황이에요 😨
오늘은 이런 사기를 피하는 방법, 하나하나 꼼꼼하게 짚어드릴게요!
1. 전세사기, 아직도 일어나는 일일까요?
전세사기는 더 이상 뉴스 속 이야기만이 아니에요.
2025년 7월 기준, 피해자로 인정된 인원이 무려 32,185명이나 됩니다.
특히 사회초년생, 1인 가구, 경제적 취약계층이 주로 피해를 당하고 있죠.
믿을 곳 없는 전세 시장, 이제는 내가 직접 지켜야 해요! 🏠
1) 깡통전세 피하는 법
신축 빌라나 고급 오피스텔에 전세를 들었는데, 집값보다 보증금이 높다면?
이게 바로 ‘깡통전세’에요.
전세가율이 80% 이상이라면 돌려받지 못할 가능성이 큽니다.
✅ 예방법 꿀팁: 등기부등본 + 주변 시세 비교는 필수!
2) 무자본 갭투자형 사기
‘빌라왕’ 사건 기억나시나요? 자기 돈 한 푼 없이 집주인 행세하며 전세금으로
매입한 후 파산!
이런 사기꾼은 신용도 낮고, 다주택자로 등기부등본에 흔적이 남아요.
✅ 예방법: 집주인 신용조회 + 다주택 여부 확인하세요!
3) 이중계약과 명의도용
신분증 위조한 가짜 임대인과 계약하면?
보증금은 날아가고, 집주인도 아닌 사람이 사라진 후엔 법도 못 지켜줘요.
✅ 예방법: 직접 임대인을 만나고, 등기부 상 소유자와
동일한지 꼭 확인하세요!
2. ‘보호받는 전세’를 위한 진짜 체크리스트 ✅
"도대체 뭘 확인해야 안전할까?"
계약 전부터 계약 후까지 따라만 해도 피해를 막을 수 있는 단계별 체크리스트
준비했어요!
1) 계약 전 확인할 것들
-
등기부등본 최신본 확인: 근저당, 신탁 여부 등 꼼꼼히
-
전세가율 80% 미만인지 확인
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공인중개사 등록 여부 검토
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주변 시세는 직방, 호갱노노 등으로 비교
2) 계약 중 확인할 것들
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임대인 직접 대면 계약
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계약서에 등기부 상 주소·이름과 일치하는지 확인
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보증금 반환 관련 특약사항 명시
마무리
자, 지금까지 전세사기 예방법에 대해 알아보았는데요,
정리해보면:
👉 깡통전세는 전세가율 80% 이상이면 피하기!
👉 무자본 갭투자는 집주인 신용조회로 사전 차단!
👉 이중계약은 직접 대면으로 진짜 임대인 확인!
👉 계약 전-중-후 체크리스트는 필수입니다!
요즘 같은 세상엔 "내 전세는 내가 지킨다"는 생각으로 꼼꼼히 준비하셔야
해요.
보증금을 안전하게 지키는 방법, 어렵지 않죠? 😊
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